Как происходит открытие мойки самообслуживания

Что нужно для открытия самомойки

Строительство мойки самообслуживания – выгодное вложение средств в рентабельный бизнес. Для того чтобы проект приносил стабильную прибыль, необходимо:

1. Выбрать земельный участок любой формы собственности.
   Важные нюансы выбора земли для постройки автомойки:

• от размера налога или величины аренды будет зависеть себестоимость проекта;
• доступность инженерных сетей – важный фактор выбора земли;
• подключение к газовой сети не является обязательным, но использование природного газа позволит снизить затраты на отопление в холодное время года;
• очень важно наличие удобных подъездных путей к мойке; также необходимо предусмотреть место для автомобилей, ожидающих очереди;
• автомойка должна хорошо просматриваться с дороги.

Обратите внимание, что земельный участок обязательно должен располагаться в зоне, разрешенной для строительства автомоечного комплекса. А его назначение должно соответствовать виду разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта» (пр. от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).

2. Начать строительство.
   На первом этапе строительства осуществляется подготовка разрешительной документации и получение разрешения на осуществление строительства автомойки самообслуживания.

В комплект исходно-разрешительной документации будут входить:

• генплан участка (топографическая карта, масштаб 1:500);
• эскиз-проект автомойки;
• ТУ на подключение инженерных сетей.

Обратите внимание, что вся исходно-разрешительная документация должна быть зарегистрирована в Комитете Градостроительства и Архитектуры. Полученное разрешение станет основанием для получения права на строительство.

Разработка проектной документации для автомоек

После получения разрешения можно приступать к разработке проектной документации. Примерный перечень будущего проекта будет включать:

• генеральный план;
• архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения;
• схему планировочной организации участка;
• паспорт цветового решения;
• проект организации строительства;
• проект инженерных систем (отопления, вентиляции, канализации, водоснабжения, энергообеспечения);
• рабочую и проектную документацию.

После разработки проект самомойки согласовывается в следующих инстанциях:

• Управление Градостроительства и Архитектуры;
• Управление по Благоустройству и Дорожному Хозяйству;
• Балансодержатели инженерных систем;
• СЭС (экспертное заключение).

Строительство автомоек: разработка технического плана

После получения всех разрешений и согласований начинается второй этап – реализация проекта, строительство. Строительно-монтажные работы на объекте будут выполняться в следующем порядке:

• Подготовка фундаментной подушки, установка лотков для сбора воды под каждым постом, а также стоки по периметру, подготовка водоотведения.
• Устройство бетонного основания, устройство подогрева полов, монтаж системы технологической канализации.
• Монтаж металлоконструкции, технического помещения.
• Монтаж оборудования, его подключение и настройка.
• Благоустройство прилегающей территории.

По окончании всех вышеперечисленных работ новая автомойка самообслуживания готова к вводу в эксплуатацию. Правильная и грамотная реализация каждого из этапов открытия бизнеса станет гарантией получения прибыли в кратчайшие сроки с минимальными вложениями.

Процесс строительства: